Camboriú/SC · dados do cadastro municipal
Do lote no mapa ao estudo de viabilidade em minutos.
Índices da lei, unidades, VGV, custo, TIR e relatório em PDF — sem planilha.
Comece grátis: 1 análise completa (vitalícia) para testar.
Demonstração animada do app em um celular: um lote é tocado no mapa e destacado com a zona ZU-01; sobe um painel com os índices da lei (CA básico, máximo e TPC 2,5 / 4,0 / 4,8, gabarito 10 / 12 / 16 pavimentos, taxa de ocupação 100% e potencial construtivo de 6.000 m²); em seguida o estudo mostra 74 unidades, VGV de R$ 62,2 milhões, margem de 18%, TIR de 16% ao ano e o selo “Viável”, com o gráfico do fluxo de caixa, garagem, custo de obra e payback; por fim o relatório em PDF é gerado. Os números são apenas ilustrativos.
Como funciona
Três passos, poucos minutos
Selecione o lote no mapa
Busque o endereço ou toque direto no lote — a geometria e a área vêm do cadastro da prefeitura.
Veja o que a lei permite
CA básico e máximo, TPC, taxa de ocupação, gabarito e recuos do Plano Diretor, aplicados ao seu lote.
Receba o estudo e o PDF
Unidades, garagem, VGV, custo, margem, fluxo de caixa, TIR, VPL e payback — prontos para apresentar.
Por que IncLand
Números que você consegue defender
Índices da lei da cidade
Parâmetros do Plano Diretor (Apêndice C) de cada zona — não médias genéricas de mercado.
Dados oficiais do cadastro
Lotes e áreas do GIS da prefeitura (CTMGeo). Hoje em Camboriú/SC; mais cidades em breve.
Custo pelo CUB
Custo de obra pelo CUB mais recente publicado pelo Sinduscon, com fluxo de caixa, TIR e VPL.
Premissas à vista, em PDF
Todas as premissas do cálculo ficam visíveis — nada de caixa-preta. Leve o estudo para a reunião.
Planos
Comece grátis. Assine quando fizer sentido.
Free
Grátis
1 análise vitalícia
- Mapa com zoneamento e índices da lei
- Potencial construtivo de qualquer lote
- Resumo do lote em PDF
Pro
R$ 120/mês
10 análises/mês
- Créditos avulsos quando precisar de mais
- Relatório completo do estudo em PDF
- Histórico dos estudos por 10 dias
Premium
R$ 499/mês
Análises ilimitadas
- Relatório completo do estudo em PDF
- Renderização da fachada com IA
- Orçamento de referência por categoria
Precisa de mais análises no Pro? Créditos avulsos a partir de R$ 10 por análise. Comparar planos